萧山找房子必问的5个问题：如何避免踩坑？
随着杭州城市扩张,萧山作为新兴居住区吸引了大量刚需购房者与租房者，但无论是租房还是买房，在萧山找房子时，这些关键问题若未提前确认，极易陷入"钱房两空"的尴尬境地：
区域价值如何量化？ • 老城区（如金城路、市心北路）与新兴板块（如通惠中路、建设四路）的房价差异达30%-50% • 钱江世纪城与萧山老城区的通勤时间实测对比（地铁5号线直达vs公交接驳） • 2023年萧山住宅成交数据显示：地铁沿线房源溢价率达18%
中介承诺是否可信？ • 警惕"包租"陷阱：某中介曾承诺年租金回报8%，实际空置率达60% • 合同条款必查项：
学区政策如何影响选择？ • 萧山三大学区（高桥、高教园、回澜）入学资格审核要点 • 2024年新规：租房需提供12个月连续缴纳证明（附教育局文件截图） • 民办学校与公办学校的实际学位消化率对比（数据来源：区教育局年度报告）
房屋质量暗藏哪些风险？ • 住建局免费验房服务预约流程（附二维码） • 常见问题排查清单：
配套完善度如何评估？ • 生活圈3公里辐射标准：
【避坑指南】
萧山房产市场正从"价格战"转向"品质战"，最新数据显示：2023年品质住宅成交占比提升至67%，建议购房者采用"3×3决策法"：3个区域对比、3类房源分析、3方意见征询（开发商/业主/物业），通过萧山住建局官网、钱江世纪城规划馆等官方渠道获取最新动态，谨防非官方渠道的虚假信息。
（本文数据来源：杭州市统计局2023年公报、萧山区住建局年度报告、链家研究院市场分析）
