现房是二手房吗

现房VS二手房：它们到底是不是同一回事？

当我们谈论房产时,经常会遇到“现房”和“二手房”这两个词，很多人会误以为现房就是二手房，或者二手房就是现房，这两者虽然都属于“现房”，但它们之间还是存在一些区别的。

什么是现房？

现房,顾名思义，就是已经建成并可以立即交付使用的房产，它包括两种类型：

1. 新房： 指开发商刚刚建成并准备销售的房产，通常带有精装修，配套设施也相对完善。
2. 二手房： 指已经有人居住或使用的房产，需要从原房主手中购买并办理过户手续。

什么是二手房？

二手房,就是已经建成并有人居住或使用的房产，它需要从原房主手中购买，并办理过户手续，二手房通常已经有一定的使用年限，但也可以是新近建成的房产。

现房和二手房的区别

虽然现房和二手房都属于“现房”，但它们之间还是存在一些区别的：

• 新房是开发商直接销售的房产，而二手房是原房主出售的房产。
• 新房通常带有精装修,而二手房的装修状况各不相同。
• 新房的配套设施通常比较完善,而二手房的配套设施可能需要业主自行改造。
• 新房的价格通常由开发商定价,而二手房的价格由买卖双方协商确定。

现房不仅包括二手房,还包括新房，二手房是现房的一种，但现房不仅仅指二手房，在购房时，我们需要根据自己的需求和预算，选择合适的房产类型。