不建议购买复式房子的原因主要有以下几点：空间压抑感 复式房子通常被分为上下两层，每一层的高度相较于普通平层会有所降低。这种高度的降低很容易让人产生压抑感，特别是在较小的户型中，这种感觉尤为明显。长期生活在这样的环境中，可能会对人的心理状态产生不利影响。
浪费空间房子不是很大的复式房，若是有一个楼梯，则会极大的浪费使用面积。尤其是二楼的空间，会被浪费很多。装修价格高因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高。最好不要买一间复式房，完全是浪费空间。
不要买复式房子的原因：空间利用率不高 复式房子虽然提供了较大的空间，但往往存在着空间利用率不高的问题。很多复式房子在楼层设计上没有做到合理的空间划分，导致某些区域过于空旷，而另一些区域则显得过于拥挤。对于一些家庭来说，这样的空间布局可能并不符合他们的实际生活需求。
自然通风、采光较差：由于复式住宅面宽大、进深小，部分户型朝向可能不佳，影响通风和采光。层高受限：复式住宅并非真正意义上的两层楼，分割空间后会导致层高受限，产生压抑感。楼梯间占空间：楼梯间可能会占用较多空间，相对于平层设计，复式住宅在空间利用上存在一定浪费。
别人都建议不要买复式房子的主要原因包括：空间利用效率不高、装修与维护成本高、隐私与安全问题以及市场流通性相对较差。空间利用效率不高：复式房子通常设计有楼梯连接不同楼层，楼梯部分会占用一定的居住空间，降低了整体空间的利用效率。
1、隔音效果差：由于复式公寓的上下层设计，如果隔音措施不到位，可能会导致上下层之间的噪音干扰，影响日常生活。生活成本高：一些复式公寓属于公寓性质，可能涉及较高的物业管理费和公共费用，增加了生活成本。转手难：由于复式公寓存在一些不足之处，如装修成本高、居住体验可能不佳等，导致在房产交易市场中逐渐失去吸引力，转手可能比较困难。
2、如果购房者追求高效生活空间、注重地理位置和便利性，且没有大量物品存放和招待朋友的需求，那么复式公寓可能是一个不错的选择。然而，如果购房者需要更大的居住空间、更好的采光和燃气供应，或者计划在未来进行房产置换，那么复式公寓可能不是最佳选择。
3、不适合大家庭居住：为了节省空间，复式房的台阶和楼梯设计往往显得局促，对于家里有老人和小孩的家庭来说，使用上可能存在障碍，因此不适合大家庭居住。关于购买loft公寓后悔的情况：对于刚需购房者可能后悔：loft公寓属于商业性质的房子，不可以落户口，也不可以用于学区划分，交易税费高且不易转手。
4、居住舒适度较低。由于公寓复式房的设计和布局限制，居住舒适度可能会受到影响。特别是在隔音和私密性方面可能存在缺陷。此外，人口密集的公寓环境可能会对日常生活带来一定影响，降低生活质量。综上所述，购买公寓复式房需综合考虑空间、产权、居住成本及舒适度等因素。
5、④ 不适合大家庭居住：为了节省空间，台阶和楼梯的设计容易显得局促。 如果家里有老人和小孩，一定要考虑到他们使用的功能障碍。 老人和小孩可能很难爬楼梯。loft公寓是不是不好转手 由于限购，所以也查了很多关于公寓的资料，包括LOFT，我觉得LOFT或者公寓都不太好转手。
1、土地使用效率高：产权40年的复式住宅房意味着土地使用权为40年，这种短期的产权对于投资者来说，资金周转更为灵活。开发商通常会注重提高土地利用效率，使得房屋设计更为紧凑且实用。 价格相对较为亲民：由于产权年限较短，这类房屋的价格往往低于长期产权的住宅，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。
2、地理位置优越：产权40年的复式房多位于商业繁华地段，交通便利，周边生活配套设施完善，如购物中心、餐饮娱乐等一应俱全，生活便捷度高。投资回报快：对于投资者而言，商业用地的复式房可用于出租或经营，由于其地理位置优越，租金收益通常较高，投资回报周期相对较短。
3、此外，复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。
4、复式公寓通常只有40年产权，到期后需要补交土地出让金，具体金额和方式未知，增加了不确定性。相对于住宅，LOFT公寓的升值空间较低，可能导致投资者在未来换房时面临较大的经济损失。落户和学位问题：商业公寓通常不能落户，也无法享受该区的学位房，对于有孩子上学的家庭来说，这是一个重要的考虑因素。
1、单看字面意思，loft的英文直译是：房顶下储物的小阁楼。但是现在loft的含义有所不同，是一种比较新型的小户型，面积一般在三五十平米，楼高相对较高，在5米左右，有上下楼开放的区域。
2、loft复式公寓什么意思 loft复式公寓是将loft装修成上下两层的公寓，一般loft都是小户型，建筑面积在30到50平米左右，层高在6到2米之间，业主购房的时候，只需要按照一层的建筑面积来计算，但是可以装修成两层，有效的增大空间使用率。
3、loft复式公寓的含义 loft复式公寓指的是将原本的loft空间装修成上下两层的公寓。通常这类loft户型较小，建筑面积在30至50平米之间，层高在6至2米之间。业主在购房时，按一层的建筑面积计算，却能通过装修实现在同样的空间内得到两层的居住面积，从而有效提高空间利用效率。
4、loft公寓指得是层高在5米左右的面积在30-50平米的小户型商业（使用权在40年）楼房，这种楼房购买起来会比较实惠，可以设计成两层，而且高层的空间变变化也较为丰富，业主可以根据自己的喜好来进行随意设计。是现在很多年轻人所喜欢，所会购买的户型。
5、复式loft源自英文“duplex loft”，是指一种带有阁楼或复式空间的公寓或住宅。一般来说，复式loft的上下两层相互独立，可以通过楼梯或者电梯到达。阁楼或复式空间可以充分利用房间高度，不仅可以增加居住面积，还可以打造出更舒适、更有设计感的居住空间。
